华润润云售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔苏州华润润云售楼处电话：400-8123-664【预约热线】✔✔✔（一对一热情服务） 编辑 华润·润云，备案名：润云华庭，位于园区斜塘版块。华润润云售楼处电话：400-8123-664苏州华润润云售楼处电话：400-8123-6642023年11月1日第二批房源领证，位于4、12幢，共68套。最新消息：继首开之后，奥体华润置地·润雲二期房源启动预约。户型涉及洋房179㎡、高层145㎡华润润云售楼处电话：400-8123-664苏州华润润云售楼处电话：400-8123-664NO.1本次领证信息▼ 编辑 华润润云售楼处电话：400-8123-664苏州华润润云售楼处电话：400-8123-664本次领证面积段约145-179㎡，备案均价约45264元/㎡，总价约539-923万，单价约37100-51500元/㎡，精装交付。鸟瞰沙盘图▼ 编辑 NO.2领证楼栋户型及价格▼华润润云售楼处电话：400-8123-664苏州华润润云售楼处电话：400-8123-664本次领证主力户型约145㎡、179㎡。建筑面积约145㎡，4室2卫▼ 编辑 华润润云售楼处电话：400-8123-664苏州华润润云售楼处电话：400-8123-664楼层总高：25层房源位置：12#的01/02室房源套数：49套备案均价：43116元/㎡总价区间：539-664万建筑面积约179㎡，4室3卫▼ 编辑 华润润云售楼处电话：400-8123-664华润润云售楼处电话：400-8123-664苏州华润润云售楼处电话：400-8123-664建面约145㎡的四房朝南户型，以大面宽、短进深，惊人的8个采光面，直接拉满空间的呼吸感，真正实现阳光平权。 编辑 建面约165㎡的王炸户型，创新营造环幕边厅，与市面上常规的户型轮廓大不相同，这是一次领先市场的生活创想。 编辑 建面约179㎡臻稀洋房户型，是奥体板块内稀缺洋房业态，也是润云拥有最多可变空间、最多生活可能的户型！ 编辑 编辑 “身心尘外远，岁月尘中忘”，入户即感受到精致微奢的闲暇，似春风以温和化解刚毅，释放细节的柔美，内里蕴藏的包容感令人心安。The mind and body are far away from the dust, forgotten in the dust of time. As soon as you enter the house, you can feel the exquisite and luxurious leisure, like the spring breeze gently dissolving firmness and releasing the softness of details. The sense of tolerance hidden inside is reassuring. 编辑 华润润云售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔ 编辑 编辑 时光之间，情感记忆。不若选一隅安逸，铺一桌明净，温一朵茶香，素心清简，风里，雨里，亦可安暖。Between time, emotional memory. If you choose a corner for comfort, spread a table that is bright and clean, warm with the fragrance of a tea, and have a simple and simple heart, you can also feel warm in the wind and rain. 编辑 华润润云售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔ 编辑 编辑 编辑 华润润云售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔韬韫淡雅丰彩，精致微奢质感。柔光、微风如潺潺溪水，顺着环形动线流动，汇聚成辽阔明朗之境，在家中徜徉安稳宁静海中，绽放灿烂笑靥。Taoyun is elegant and colorful, with a delicate and slightly luxurious texture. Soft light and gentle breeze flow like a babbling stream, flowing along a circular path, converging into a vast and bright environment. Strolling in the peaceful sea at home, blooming with brilliant smiles. 编辑 编辑 华润润云售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔ 编辑 华润润云售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔空间流淌着一种律动，光影变幻，左右通达，浓淡相宜，滋味万千。开放式的布局、随性流动的图案细节、行云流水的几何线条，在一体化轮廓之内，消弭了活动空间的边界感，定格下舒畅喜悦的多元化社交场景。There is a rhythm flowing in the space, with light and shadow changing, accessible from left to right, suitable in intensity, and a myriad of flavors. The open layout, flowing pattern details, and flowing geometric lines eliminate the sense of boundaries in the activity space within the integrated outline, creating a comfortable and joyful diversified social scene. 编辑 编辑 木质散发出令人陶醉的木香与土芳，给休闲空间增添了一份宁静，成就了每一处令人着迷的细节之美。The wood emits a intoxicating woody and earthy aroma, adding a sense of tranquility to the leisure space and achieving the mesmerizing beauty of every detail. 编辑 华润润云售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔ 编辑 编辑 华润润云售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔流光魅影，不负期许。半透的纱帘，让阳光多了一丝温柔和朦胧。身处其境，便能体会到一种自然赋予的治愈力。“家就是无论在哪，家人愿意待下去，清爽干净，家就是很温馨的地方。”沉下心静静地感知这一切，便是对生活最好的安排。The phantom of flowing light never fails to meet expectations. The semi transparent gauze curtain adds a gentle and hazy touch to the sunlight. Being in this environment allows one to experience a healing power bestowed upon them by nature. "Home is no matter where you are, your family is willing to stay, refreshing and clean, and your home is a very warm place." Settling down and quietly perceiving all of this is the best arrangement for life.更多空间的设计心意，只有当你更深入的了解，才会更懂其中奥义。华润润云售楼处电话：400-8123-664苏州华润润云售楼处电话：400-8123-664一切对美好生活营造的苛求，都非常必要，因为美好生活的群像必将汇聚成时代的建筑坐标，建筑的生命不仅在于外形，更在于对细节孜孜不倦的打磨，以及一再回归、聚焦本质的长期主义社区运营。华润润云售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔华润润云华庭历无数时间的沉淀，联袂卓越的建筑设计师，室内设计师，生活美学顾问团队，远见考量、精研细磨，以“沉静心意”匠造态度，对每一方寸做到极致的考究，终落笔立序时代的精神地标建筑，映照云端无垠。华润润云售楼处电话：400-8123-664苏州华润润云售楼处电话：400-8123-664 编辑 华润润云售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔苏州华润润云售楼处电话：400-8123-664【预约热线】✔✔✔（一对一热情服务）房地产的基本常识包括哪些1.房地产房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性2.房地产产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。3.土地使用权是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。4.房地产市场主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。5.土地类型土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。6.三通一平是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。7.七通一平是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。8.土地管理局代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。9.公证处是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。10.国土局产权登记处是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。11.房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。12.商品房是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。13.复式房上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。 编辑 14.面积概念总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。15.建筑密度在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。16.容积率规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。17.红线图又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。18.预售许可证按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。19.外销许可证凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。20.是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。21.房地产抵押合同是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。22.银行按揭是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。23.预售楼花即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。24.样板房与示范单位是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。25.物业管理是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。26.房地产评估就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。27.银行本票是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。28.银行汇票是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。29.银行支票是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。30.确权确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。31.权属调查包括内容房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。